Нам приятно Вам ответить, если Вы нам позвоните

+7 (499) 707 4012
+9 (0537) 208 1881

5

Порядок приобретения недвижимость в Турции.

Порядок приобретения недвижимость в Турции.

Турция – яркое теплое солнце, ласковое море, богатое историческое наследие, прекрасная архитектура. Турция в настоящее время очень привлекательна для туристов. В Турции можно не только отлично отдохнуть, но и приобрести недвижимость в собственность.

С 2006 года граждане России имеют право приобретать недвижимость в Турции.Можно приобрести уютную квартирку или шикарную виллу.

Наиболее привлекательными для приобретения недвижимости в Турции являются курортные регионы и города, в частности Алания и её пригороды. Жилье в хороших районах на берегу моря можно сдавать в аренду туристам.

Обычно люди приобретают недвижимость в Турции, чтобы потом ее перепродать за большую цену и получить прибыль. Турецкая недвижимость хороший объект для инвестиций. Сейчас активно развивается строительный сектор в Турции, и растут цены на недвижимость. Выгодно сдавать жилье в аренду и просто приобрести ее для постоянного проживания. Условия для жизни в Турции очень даже не плохие.

Приобретая недвижимость в Турции, покупатель и члены его семьи автоматически получают вид на жительство. Через пять лет проживания можно получить гражданство. В стоимость квартплаты (Айдат) в Турции входит: охрана, уборка территории и бассейна, техническая поддержка и другое. Айдат платится независимо от того живет кто-то в квартире или нет. Средний уровень Айдата для 3-х комнатных аппаратаментов в Алании - 30 дол в месяц, что несоповоставим с ценами на ЖКХ в России по критерию цена/качетсво.

Для приобретения недвижимости в Турции необходимо получить разрешение в Измире (военное управление) и в Анкаре (Главное Кадастровое Управление). Это необходимо для того чтобы проверить не находится ли недвижимость в пользовании данных ведомств. Документы оформляются от двух до шести месяцев. Но данное требование было отменено для вторичного рынка в сентябре 2013 года. Т.е. если уже был собственник у квартиры или виллы (пусть даже и застройщик был уже собственником), то такое разрешение уже получать не нужно. Это существенно ускоряет процесс оформления документов

Далее нужно заключить договор с нотариальной конторой. В Кадастровом управлении оформляют акт регистрации купли-продажи, запись заносят в кадастровую книгу и производят окончательный расчет. Вручается ТАПУ. ТАПУ - это выписка из акта регистрации продажи. С ТАПУ вы становитесь собственником недвижимости и можете распоряжаться ею как хотите.

Примерная стоимость недвижимости в Турции площадью в 85 квадратных метров колеблется от двадцати пяти тысяч евро, квартира площадью в 100 квадратов стоит от тридцати пяти тысяч евро, виллу можно приобрести за семьдесят пять тысяч евро. Квартиры в домах, где живут только турки стоят дешевле.

Арендовать недвижимость в Турции можно от пятисот евро в месяц. Если вы арендуете квартиру сразу на целый год, то цена может быть от трехсот евро в месяц. Разумеется, что уровень цен сильно колеблется от качества строений, отделки, месторасположения. В любом случае, в Турции каждый может найти себе приемлемый вариант как для временного периодического проживания, так и для постоянного.