Процесс покупки недвижимости
Процесс приобретения недвижимости в Турции состоит из двух основных этапов: заключения Договора купли-продажи и оформления ТАПУ - права собственности
Заключение Договора купли-продажи
Необходимые документы от Покупателя:
- оригинал и ксерокопия заграничного паспорта
- данные о фамилиях и именах матери и отца
1
Просмотр и выбор объекта недвижимости в Турции
Предварительная работа по подбору недвижимости позволяет начать показ с интересующих именно Покупателя объектов. Мы рекомендуем обращаться к нашим специалистам за консультацией на этапе выбора. Показ осуществляется бесплатно, билеты в Турцию и обратно оплачиваются Покупателем.
2
Заключение Договора купли-продажи
Происходит в офисе агентства AVALON или непосредственно у застройщика. Договор содержит:
- официальные сведения о продавце и покупателе
- данные об объекте недвижимости (планировка, особенности постройки, дата сдачи в эксплуатацию и др.)
- порядок проведения оплаты
- обязательства и права сторон
3
Внесение депозита
Вносится в размере 1 000€ – 5 000€ в момент подписания договора для резервации выбранного объекта недвижимости на срок от 14 до 30 дней, до получения следующего платежа по Договору. В случае отказа от покупки не возвращается.
Оформление и регистрация ТАПУ
Необходимые документы от Покупателя:
- заграничный паспорт и его нотариально заверенный перевод
- ИНН
- 4 цветные фотографии 3х4 см
1
Сдача-приемка объекта недвижимости
Продавец сдает объект недвижимости, а Покупатель проверяет выполнение спецификаций, оговоренных в Договоре, в случае необходимости составляет список дополнительных работ или подписывает Акт сдачи-приемки выполненных работ.
2
Получение турецкого ИНН
Получить ИНН можно в любом отделении налоговой инспекции Турции, процедура бесплатная и занимает несколько минут. Кроме того необходимо будет получить независимую экспертную оценку приобретаемого объекта. С этим вам помогут специалисты нашей компании.
3
Регистрация ТАПУ на имя Покупателя
Переход права собственности происходит в Кадастровом управлении в присутствии покупателя, продавца и присяжного переводчика. На этом этапе необходимо будет оплатить налог купли-продажи в размере 4 % от оценочной стоимости объекта, указанной в ТАПУ, а также Кадастровые взносы и услуги переводчика.
4
Оформление сопутствующих документов на нового собственника
Происходит в присутствии Покупателя или по доверенности.
- Оформление искана - технического паспорта, для заключения договора на подключение сетей коммуникаций, водоснабжения и электричества
- Регистрация счетчиков воды и электричества
- Оформление страховки от стихийных бедствий DASK
5
Передача ключей, заселение
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в ближайшее время!
